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부동산학개론 기출지문 다보기

  • 강양구
  • |
  • 에듀에프엠
  • |
  • 2019-03-16 출간
  • |
  • 368페이지
  • |
  • 188 X 257 mm (B5)
  • |
  • ISBN 9791161700458
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출판사서평

“수험기간 동안 넘쳐나는 자료들에 눈을 돌리지 마시고, 「개론 숲보기

시리즈」만 보셔도 충분합니다.”

  

  본서는 그동안 기출된 문제를 표준목차별로 구성하였다.

  

  수험생이 기출문제를 학습해야 하는 이유는 다음과 같다.

  

  첫째, 기출문제는 방향을 제시한다.

  매우 중요한 사실이다. 어떻게 학습을 해야 단기간에 효과적으로 합격할 수 있는가를 제시해 주고 있다. 따라서 기출문제를 통하여 ‘중요한 내용과 버려야 할 내용’을 구분하고 ‘이해를 할 것인지 단순암기’를 할 것인지를 판단하는 것이다. 그리고 학습의 ‘Point와 Keyword’를 파악하여 정답을 빨리 찾는 연습을 해야 한다.

  

  둘째, 출제유형을 파악할 수 있다.

  맹목적으로 책을 많이 보고 공부하는 시간을 충분히 확보한다고 해서 합격하는 것은 아니

다. 어떻게 출제되는지를 파악하는 것이 무엇보다 중요하다.

  그런데 기출문제를 보면 어떻게 출제되는가를 알 수 있으므로 어떻게 학습해야 하는가를 알게 된다.

 

  셋째, 기출된 문제는 다시 출제된다.

  100% 동일하게 출제되는 지문의 빈도는 낮으나 유사한 지문들은 많이 다시 출제가 된다. 그러므로 기출문제의 중요지문, 빈출지문을 통해서 빠르게 합격으로 다가갈 수 있을 것이다.

  

본서를 가지고 수험 준비를 하시는 여러분들의 노력이 합격의 기쁨으로 이어지길 기원드린다.

2019. 3.


목차

Ⅰ 부동산학총론

출제유형 01 부동산학의 이해  8

출제유형 02 부동산의 이해  13

출제유형 03 부동산의 분류  18

출제유형 04 부동산의 특성  25

Ⅱ 부동산의 수요 및 공급

출제유형 01 부동산수요 및 공급의 개념 ·34

출제유형 02 부동산수요 및 공급의 변화요인  40

출제유형 03 부동산시장의 가격결정 및 균형점의 이동 ·43

출제유형 04 부동산 수요 및 공급의 탄력성  ·44

Ⅲ 부동산경기변동

출제유형 01 부동산경기변동의 특징  50

출제유형 02 부동산경기변동의 측정지표  ·52

출제유형 03 부동산경기변동의 유형  53

출제유형 04 부동산경기변동의 순환국면  ·55

출제유형 05 거미집이론  ·58

Ⅳ 부동산시장

출제유형 01 부동산시장의 특성  ·62

출제유형 02 여과현상  ·65

출제유형 03 효율적 시장  ·67

Ⅴ 입지 및 공간구조론

출제유형 01 상업입지  ·72

출제유형 02 공업입지  ·77

출제유형 03 농업입지론  ·79

출제유형 04 지대론  81

출제유형 05 도시공간구조론  86

Ⅵ 부동산정책

출제유형 01 시장실패  ·92

출제유형 02 부동산정책  ·97

출제유형 03 토지정책  101

출제유형 04 주택정책  105

출제유형 05 조세정책  112

Ⅶ 부동산투자론

출제유형 01 부동산투자의 수익과 위험  118

출제유형 02 지렛대이론  ·125

출제유형 03 포트폴리오이론  127

출제유형 04 화폐의 시간가치  131

출제유형 05 현금흐름의 측정  134

출제유형 06 할인현금수지분석법(DCF)  136

출제유형 07 어림셈법 및 비율분석법  141

 

Ⅷ 부동산금융

출제유형 01 부동산금융의 기초  ·146

출제유형 02 대출규모  149

출제유형 03 상환방법  150

출제유형 04 주택저당채권의 유동화  156

출제유형 05 주택저당증권(MBS)  159

출제유형 06 부동산투자회사법  ·162

출제유형 07 프로젝트금융(Project Financing)  166

Ⅸ 부동산개발

출제유형 01 부동산개발  ·170

출제유형 02 부동산개발사업의 분류  171

출제유형 03 부동산개발의 위험  ·177

출제유형 04 부동산개발의 타당성 분석  179

Ⅹ 부동산관리

출제유형 01 부동산관리의 내용 및 영역  ·182

출제유형 02 부동산관리의 방식  ·185

출제유형 03 부동산관리의 활동  ·188

출제유형 04 건물의 생애주기  190

XI 부동산마케팅

출제유형 01 부동산마케팅의 개념  ·192

출제유형 02 부동산마케팅의 전략  ·193

출제유형 03 부동산광고  ·197

XII 감정평가론

출제유형 01 감정평가의 분류  200

출제유형 02 부동산가치 이론  202

출제유형 03 지역분석 및 개별분석  206

출제유형 04 가치제원칙  ·211

출제유형 05 3방식의 개념 및 시산가액의 조정  215

출제유형 06 원가법  217

출제유형 07 거래사례비교법  219

출제유형 08 수익환원법  ·220

출제유형 09 감정평가에 관한 규칙  ·222

출제유형 10 부동산 가격공시에 관한 법률  ·227

XIII 정답 및 해설

Ⅰ. 부동산학총론  234

Ⅱ. 부동산의 수요 및 공급  248

Ⅲ. 부동산경기변동  ·256

Ⅳ. 부동산시장  262

Ⅴ. 입지 및 공간구조론  268

Ⅵ. 부동산정책  278

Ⅶ. 부동산투자론  294

Ⅷ. 부동산금융  ·312

Ⅸ. 부동산개발  328

Ⅹ. 부동산관리  335

XI. 부동산마케팅  ·341

XII. 감정평가론  346

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